加盟合同重要条款解说

加盟合同重要条款解说

“加盟有风险，创业须慎重”，加盟双方是通过加盟合同来规范双方权利义务，加盟合同对加盟双方非常重要。加盟合同一般是由特许人提前拟定的格式合同，对拟加入特许体系的加盟方就更需慎重对待。加盟方在签订加盟合同时要注意的重要条款如下：　　

1、特许人及其特许资源基本情况介绍。加盟方在签订合同前，要先确认特许人及特许资源，调查特许人的一切（包括特许人宣传的和没有宣传的），必要时可以请专业人士对特许方做尽职调查。具体要调查特许方的企业名称、基本情况、备案情况、经营业绩、涉诉情况、所属被特许者的经营情况、已经实践证明的特许地点投资预算表、特许经营权费及各种费用的收取方法、提供各种物品及供应货物的条件和限制等。磨刀不误砍柴工，第一步尤其重要。

2、权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利金及保证金。所谓的加盟金，指的是总部在开店前帮加盟者做整体的开店规划，及教育训练所收取的费用。而权利金指的是加盟店使用总部的商标，以及享用商誉所需支付的费用，这是一种持续性的收费，只要加盟店持续使用总部的商标，就必须定期付费。支付期限可能是一年一次、按季或是按月支付。至于保证金，则是总部为确保加盟者确实履行合约，并准时支付货款等所收取的费用。

3、合同期限及续期安排

合同期限即是加盟双方关系持续的时间。这一时间有长有短，短则3~5年，长则10年以上，没有具体的标准。在合同上，还应注明允许加盟店有延展期限的权利。

4、总部提供服务的种类

合同中要详细说明总部将对加盟店提供哪些服务项目，这些服务包括开业前的初始服务和开业后的后续服务。

初始服务：主要有选址、加盟店装修、培训、开店设备的购置、融资等。

后续服务：包括总部对加盟店活动实施有效，以帮助保持标准化和企业利润；总部继续进行操作方法的改进及革新并向加盟店传授；总部进行市场调查研究并向加盟店传送市场信息；总部开展集中统一的促销与广告活动；总部向加盟店提供集中采购的优惠货源；总部专家向加盟店提供的管理咨询服务等。合同中详列这些服务项目，是对加盟店利益的一种法律保护。　　

　　5、总部供货的价格问题。一般的加盟合约中，总部都会要求加盟者一定要向总部进货，不得私下进货。这点往往是总部与加盟店纷争最多的一环。较为合理的方式是加盟者在签立合约时，即应事先要求总部供货的价格不得高于市场行情，或是高出市场行情百分之多少是可以接受的，以免事后双方为了价格问题争执不休。　　

　  6、商圈保障问题。通常加盟总部为确保加盟店的营运利益，都会设有商圈保障，也就是在某个商圈之内不再开设第二家分店。因此，加盟者对保障商圈的范围有多大，必须十分清楚。同时，在签约时，最好载明总部不得再发展营业内容完全相同的第二品牌。　　

7、竞业禁止的条款。所谓竞业禁止，就是总部为保护经营技术及知识财产，不因开放加盟而外流，要求加盟者在合约存续期间，或结束后一定时间内，不得从事与原加盟店相同行业的规定。但是竞业禁止的年限究竟应该多久才合理?所以加盟者在签约时必须考虑清楚，以免影响日后生计。　　

8、管理规章的问题。一般的加盟合约内容通常都会有这样一条规定，本合约未尽事宜，悉依总部管理规章办理。如果加盟者遇到这样的情形，最好要求总部将管理规章附在合约后面，成为合约的附件。

9、关于违约罚则。由于加盟合约是由总部所拟定，所以会对总部较为有利，加盟者对此应可提出相对要求，明定总部违约时的罚则条文，尤其是规定总部应提供的服务项目及后勤支援方面，应要求总部确实达成。　　

10、关于纠纷之处理。一般的加盟合约上都会明列管辖之法院，或是加盟者欲向法院提出诉讼前，需先经过总部的调解委员会调解。遇此状况时，应先了解调解委员会的组成成员为那些人?如果全是总部的人员，那么调解的结果当然会偏坦总部，而不利于加盟者。

11、合约终止之处理。当合约终止时，对加盟者而言，最重要的就是要取回保证金。此时，总部会检视加盟者是否有违反合约或是积欠货款，及加盟招牌和装饰处理情况。因此，合同应作相应约定。　　

加盟合同是由特许方拟定，故加盟方应在全面理解的基础上慎重签署，必要时可以委托律师或代理此项业务的咨询机构介入，这样可以有效规避风险。

上海特许律师段迎春 13817663846